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Vente maison 295 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Clair-du-Rhône (38370)

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  • 3 172 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Maria Poveda Sanchez - iad

Maria Poveda Sanchez - iad

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Description

iad France - Maria Poveda Sanchez (06 28 35 38 53) vous propose : ** A Saint-Clair-du-Rhône, proche des commerces et des commodités, à vendre maison de plain pied 4 Pièces avec Garage**
Située dans un quartier paisible de Saint-Clair-du-Rhône, cette charmante maison traditionnelle de 2004 saura vous séduire par son style intemporel et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille, elle offre 2 chambres spacieuses de 12 m² et une troisième de 10m² avec parquet et placard. Son agréable séjour cathédral de plus de 42 m² est traversant (ouest/est). Avec sa cheminée fermée, son accès aux 2 terrasses, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, cet espace de vie convivial est idéal pour se détendre et recevoir des amis.
Des rangements et une buanderie permettent une organisation optimale de la vie de famille.
Un garage attenant et des parking facilitent le stationnement en toute sécurité.
Le terrain plat et paysagé est un atout supplémentaire, il offre suffisamment d'espace pour installer une piscine et des jeux d'enfants.
**Caractéristiques : Année de construction : 2004 - Bon état général, aucuns travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz et cheminé avec insert- Exposition Est-Ouest - Maison de plain-pied pour plus de confort. Proximité de la gare ferroviaire, des établissements scolaires, des commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Poveda Sanchez EI (ID 81278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1625461 - Réf Superimmo : ANVXWYS5V
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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