Vente maison 104 860 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Izaire (12480)

A vendre à quelques minutes de Saint Izaire dans le village de Faveyrolles, maison de 93.45 m² lumineuse et sans vis-à-vis, sur 3 niveaux, avec deux terrains d'une surface totale de 155 m².
Elle se compose
Au rez-de-jardin: une cave de 25.16 m², une chambre de 14.21 m²
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15.88 m² avec un poêle à bois, une pièce de vie de 26.84 m² chauffée avec la climatisation réversible, un balcon de 4.16 m² exposé SUD.
En demi niveau, une chambre de 11.54 m²
Au premier étage, un couloir de 2.36 m², une salle de bain de 5.97 m², une chambre de 16.38 m²
Différents travaux effectués tels que :
La climatisation réversible en 2023
Changement des fenêtres au rez-de-chaussée en 2023
Changement de la porte d'entrée en 2023
Pose d'une parabole en 2022
Isolation des combles avec de la laine soufflée d'une épaisseur de 335 mm en 2023.
Changement des parquets et du WC 2022
Possibilité de visite en VISIO Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 558299 )

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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