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Vente maison 280 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tremblay-en-France (93290)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gaëlle HENRIOT - iad

Gaëlle HENRIOT - iad

19 avis
07 62 06 91 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Henriot (07 62 06 91 36) vous propose : IDÉAL POUR INVESTISSEUR (rentabilité 8,5%) ou PARTICULIER cherchant à CONSTRUIRE - Sur ce terrain de 566m2 au coeur d'un quartier résidentiel, sont bâtis une petite maison habitable de 39m2, une seconde maison de 54m2 ainsi que 2 grands box fermés de 30m2 chacun. En l'état, le total des loyers estimatifs représente environ 25.000€ annuel, soit une rentabilité nette d'environ 8,5%. Possibilité d'augmenter ce rendement en divisant le terrain en 2 parcelles distinctes. Dans le cadre d'un projet d'habitation principale, après démolition du bâti, vous bénéficiez d'un joli terrain constructible dans le quartier des Cottages, à moins de 15 minutes en voiture d'Aéroville et de Roissy CDG.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Henriot EI (ID 27454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540592 - Réf Superimmo : ANVXW1YM6
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 566 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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