Vente maison 360 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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3 876 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

Karine LE LAY - Noovimo

6 avis

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Description

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, , est ravie de présenter :
Cette Maison Plain-Pied 93 m2 - Confort, Sérénité et Prestations Haut de Gamme
Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux , dans un cadre apaisant ?
Découvrez ce magnifique plain-pied de 93,21 m2 , situé en limite de Vannes et Plescop , alliant esthétisme, praticité et bien-être .
Un intérieur pensé pour votre confort :
Une pièce de vie spacieuse (33 m2) , baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée haut de gamme (îlot central démontable).
Un accès direct à une agréable terrasse exposée sud (store banne motorisé) et à un patio ombragé orienté ouest, idéal pour profiter de l'extérieur toute la journée.
Trois chambres lumineuses , dont une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing intégré.
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenêtre oscillo-battante.
Un WC indépendant .
Espaces de rangement optimisés : placard, buanderie et cellier.
Des extérieurs soignés et pratiques :
Un terrain privé de 350 m2, entretenu pour vous (tonte, haies et arbustes inclus dans les charges de copropriété).
Un abri de jardin de 5 m2 pour vos outils ou vélos.
Deux places de stationnement privées, dont une sous carport + stationnement visiteurs à proximité.
Des équipements de qualité pour un bien-être au quotidien
Chauffage au sol avec réglages indépendants ou centralisés pour un confort optimal.
Double vitrage & volets électriques centralisés ou indépendants.
Isolation renforcée et ravalement récent , garantissant des performances énergétiques optimales.
Portes à galandage, offrant un gain de place astucieux.
Un emplacement privilégié :
À quelques minutes des pistes cyclables et chemins boisés .
Commerces, zone commerciale, services, cinéma, bus et pôles santé à proximité.
Gare, port de Vannes et plages du Golfe du Morbihan à seulement 10 minutes !
Accès rapide aux axes Rennes/Nantes/Quimper/Pontivy/St-Brieuc .
Une opportunité à ne pas manquer :
Prix : 350 000 EUR net vendeur (+ 10 500 EUR d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur, soit 360 500 EUR HAI ). Charges de copropriété : 80 EUR/mois , incluant l'entretien de votre jardin privatif.
N'hésitez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 239_KLY2-0022793 - Réf Superimmo : ANVXY5VZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 360 500 €	Prix au m² : 3 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	1 wc