Vente maison 320 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendays-Montalivet (33930)

iad France - Elodie Menand (07 82 58 13 19) vous propose : Très belle maison de plain pied de 93 m² environ, à moins de 10 km de la plage (piste cyclable à proximité) et 10 min à pied du centre ville, commerces et écoles.
Elle comprend une entrée, 3 chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un grand salon-séjour, une cuisine américaine équipée ainsi qu'une buanderie, WC séparés et un garage attenant. La maison est très lumineuse de part ses baies vitrées et fenêtres exposées Sud.
L'extérieur entièrement clôturé avec portail électrique, est composé de 3 terrasses, .
Cette maison de 2008 offre de belles prestations techniques, chauffage au sol avec thermostat, double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets, store banne et porte de garage électriques. Aucuns travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand EI (ID 82615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ELODIE MENAND - IAD

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