Vente maison 335 680 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendays-Montalivet (33930)

À Vendays-Montalivet, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ cette belle bâtisse construite dans les années 2008, offrant une surface habitable d'environ 93m2. Idéalement située à seulement 400m des commodités et à proximité des plages océanes, cette maison saura vous séduire par ses prestations.
En entrant, vous découvrirez une véritable entrée qui vous méne vers un vaste salon/séjour de 44m2, baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, équipées de volets roulants électriques. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et fermeture centralisée ajoutent confort et sécurité à l'ensemble. La piéce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine entiérement équipée, accompagnée d'un cellier pratique pour plus de rangement.
La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique avec régulation individuelle pour chaque piéce, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Cette maison bénéficie également de trois terrasses orientées différemment: l'une exposée au sud, une à l'est et l'autre au nord, offrant ainsi plusieurs espaces extérieurs pour profiter de chaque moment de la journée.
À l'extérieur, vous trouverez un garage carrelé, attenant et communiquant, avec porte électrique pour un accés facilité.
Le tout est implanté sur un parcelle d'environ 614m2, dotée d'un portail électrique en aluminium, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À la fois moderne et fonctionnelle, cette maison est un véritable havre de paix proche de toutes commodités et de l'océan.
À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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