Vente maison 263 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

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2 798 €/m²
Cuisine séparée

Frédéric GONZALEZ - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Maison 3 chambres – 94 m² – Terrain 594 m² – OPPORTUNITE A SAISIR
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, à seulement quelques minutes des commodités :
2,2 km d'Intermarché Agen Sud
2 km d'O'Green
3 km du centre-ville d'Agen
Elle se compose de :
• Un séjour lumineux de 35 m²
• Une cuisine moderne entièrement équipée (refaite en 2023) avec électroménager sous garantie
• Trois chambres de 10,45 m², 11,05 m² et 11,44 m²
• Une salle de bain fonctionnelle avec placard de 5,93 m²
• Climatisation réversible et chauffage performant
• Volets électriques dans toutes les chambres
Les + :
• Garage carrelé et isolé de 27,17 m² avec mezzanine
• Portail motorisé et porte de garage électrique
• Terrain arboré de 594 m², entièrement clôturé
• Clôture, portail et portillon en aluminium
• Terrasse carrelée avec store manuel
• Cabanon sur dalle béton, puits et arrosage automatique
Taxe foncière : 1 600 €
Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GF_8270
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1.15% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 260 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 31/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : GF_8270 - Réf Superimmo : ANVXY7L68

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 798 € / m²

3 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 594 m²	1 niveau
Garage	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Grenier