Vente maison 237 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Maison en pierres d'une surface habitable de 94m² environ actuellement, construite sur un terrain d'une surface de 8000m² environ. Exposition Sud.
En sus une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur, soit une surface totale de 2,5 hectares environ.
Au rdc, une entrée par la véranda, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une sdb, wc, cellier et un garage.
A l'étage, 2 chambres, des combles.
Possibilité d'extension (140m² environ) : dépendances en pierres à rénover dont une de plus de 68m².
Un carport et un four à pain.
Chauffage fioul et électrique
Assainissement individuel non-conforme
A 2,5km du centre-ville d'Allaire
A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces.
A moins de 45mn de Vannes et des plages
A 1h de Nantes et Rennes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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LAURENT PERDREL - IAD

7 avis clients

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