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Vente maison 174 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andouillé (53240)

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  • 1 851 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nadia Nais - iad

Nadia Nais - iad

13 avis
06 28 69 22 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : Charmante maison de 94m² avec sous-sol complet et aménagée – 3 chambres -
Venez découvrir cette jolie maison de 94m² parfaitement aménagée. Située dans un environnement calme, elle offre confort et praticité pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert qui chauffe efficacement toute la maison. Une cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec parquet flottant et placards intégrés, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, vasque de grand volume et sèche-serviettes, Un WC séparé.
Au sous-sol, une grande et lumineuse troisième chambre vient s'ajouter, parfaite pour recevoir ou pour les ados aimant leur indépendance ou un espace bureau pour une activité professionnelle. Ce niveau comprend également un garage spacieux, un atelier, un espace de stockage pratique.
Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé à l’arrière, avec deux places de parking privatives à l’avant.
Pour les prestations complémentaires, les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, une porte de garage sectionnelle motorisée avec digicode, une isolation des combles et du garage a été refaite en 2021.
Un bien clé en main, idéal pour une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653544 - Réf Superimmo : ANVXXFBCP
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
DigicodeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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NADIA NAIS - IAD

Siren : 814726865
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