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Vente maison 171 500 €
94 m²
5 pièces 5 p
Argentré (53210)

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  • 1 824 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Samuel COULON - iad

Samuel COULON - iad

166 avis
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Description

iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : ----- A LOUVIGNÉ --- BELLE PARCELLE AVEC DÉPENDANCE ----- PAVILLON SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ --- TROIS CHAMBRES --- DOUBLE GARAGE ----
Sur la commune de LOUVIGNÉ, pavillon d'habitation sur sous-sol semi-enterré en sortie de lotissement sur une parcelle de plus de 2800 m².
Au rez-de-chaussée surélevé sur 94 m ² habitable : Entrée avec couloir distribuant d'un côté un salon-séjour de 33 m² équipée d'une cheminée-Insert, deux porte-fenêtre sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée séparée de 12 m², un couloir équipé d'un placard de rangement distribuant trois chambres de 9 m² à 11.5 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une douche --- WC séparé avec fenêtre --
Au sous-sol sur 94 m² : Sous-sol isolé -- Double Garage équipé d'une porte de garage coulissante - Atelier - Cellier carrelé- Chaufferie ------
Menuiseries bois double vitrage équipées de volets roulants motorisés --- Chauffage central au Fuel, chaudière récente basse consommation --- Chauffe-eau de 200 L récent -- Grande terrasse carrelé de plain pied sur le pourtour de la maison ----
Dépendance de 45 m² au fond de la parcelle -- Terrain de pétanque --
Terrain entretenu aménagé et arboré --- Les enrobés sont faits --------
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659282 - Réf Superimmo : ANVXXGGW4
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Caractérisques
Prix de vente : 171 500 €Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - ter. 2 800 m²Année de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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