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Vente maison 517 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33100)

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  • 5 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
PRESTANT Bordeaux Bassin

PRESTANT Bordeaux Bassin

06 70 07 84 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Accessible à pied depuis la place Stalingrad et du pont de Pierre, l'agence Prestant vous présente cette échoppe rénovée avec jardin d'une surface habitable d'environ 90m². A cette surface s'ajoute un local extérieur de 3,5m² soit environ 93,5m² au total. Belle façade, pierres apparentes, cheminées, on y retrouve les caractéristiques d'une maison bordelaise typique avec tout le confort moderne. Grace à sa pompe à chaleur, climatisation réversible et son isolation performante, la maison a obtenu un excellent score de performance énergétique (DPE lettre B). La maison compte au total 3 chambres et s'organise de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 39m² offre un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est spacieuse et équipée avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. A l'étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Une salle de bain moderne avec troisième WC est également accessible depuis le palier commun. Le jardin est facile d'entretien. Il dispose d'un local d'environ 3,5m² pratique pour entreposer matériel de jardinage et de bricolage. La toiture de la maison est en excellent état. Nombreux commerces et transports accessible à pied. L'arrêt de tram situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre très rapidement le centre-ville de Bordeaux. Cette échoppe bordelaise séduira toute personne désireuse de vivre dans une maison agréable et fonctionnelle avec un excellent DPE PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 330593476 - Réf Superimmo : ANVXXBMTN
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Caractérisques
Prix de vente : 517 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Taxe foncière : 1 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

94 m² - 4 pièces - 3 chambresVue sur jardin
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

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