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Vente maison 327 600 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bouguenais (44340)

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  • 3 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Florence SCHELLER - eXp France

Florence SCHELLER - eXp France

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Description

Située en impasse, découvrez cette maison de 5 pièces, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités ! Avec une double exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
> Emplacement privilégié : tram à seulement 120 mètres et commerces à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
> Espace de vie fonctionnel : au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine traversant et donnant sur le jardin et terrasse aménagée, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing.
> Confort familial à l’étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Si vous recherchez un espace de vie bien conçu, cette maison saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi pour plus d'informations ! 312,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507.9€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85370420 - Réf Superimmo : ANVXX3RX7
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Caractérisques
Prix de vente : 327 600 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / anTaxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 312 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/92646/fees_document.pdf?1677232232

94 m² - 5 pièces - 4 chambres2 niveaux
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 507,9 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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FLORENCE SCHELLER - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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