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Vente maison 308 275 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouguenais (44340)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 280 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau havre de paix avec Daniel Chiché !
Nichée à seulement deux minutes du tramway, cette maison familiale allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
A l'intérieur :
- Un salon traversant spacieux de 30 m²*qui inonde de lumière votre quotidien, avec une vue imprenable sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.
- Profitez d'un accès direct à une terrasse aménagée, parfaite pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil.
- La chambre parentale est un véritable cocon, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un dressing pour un maximum de confort.
- Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage :
- Un dégagement accueillant qui dessert 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Une salle de bain moderne avec WC pour plus de praticité.
A l'extérieur :
- Détendez-vous sur la terrasse donnant sur un jardin paysagé, un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité.
- Un carport avec portail électrique pour un accès facilité et sécurisé.
Commodités :
- A seulement 850 mètres, vous trouverez écoles, supermarché, médecins et équipements sportifs, tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail .
Budget 308275 euros honoraires inclus (dont 4.5% TTC charge acquéreur .Net vendeur : 295000 euros
DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 386195DCHI - Réf Superimmo : ANVXXIAF9
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| Prix de vente : 308 275 € | Prix au m² : 3 280 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 275 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349056.pdf
| 94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 179 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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