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Vente maison 137 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Breteuil (27160)

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  • 1 457 €/m²
  • Chauffage électrique
Gaëlle Mesnil - iad

Gaëlle Mesnil - iad

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Description

iad France - Gaëlle Mesnil (06 32 04 43 61) vous propose :
Cette charmante maison de 94m² avec ses 2 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 36m² permettant d'aménager un espace convivial pour toute la famille. La cuisine bien agencée avec vue sur la nature. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 chambre 12 m2 ainsi que deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) complètent cet espace de vie.
L'ensemble se prolonge avec une mezzanine de 18m², offrant un espace modulable selon vos besoins : coin lecture, bureau ou salle de jeux. L'exposition double est un atout majeur, avec une luminosité naturelle toute la journée grâce aux orientations est et ouest.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image.
Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles. Gare SNCF Verneuil sur Avre (Paris Montparnasse).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Breteuil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil EI (ID 83279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629080 - Réf Superimmo : ANVXX03ML
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 475 m²Année de construction : 1949
Chauffage électriqueSéjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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