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Vente maison 950 000 €
94,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 10 064 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
Coldwell Banker Limo

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Description

Chalet 5 pièces, 94m² - CHAMONIX secteur des Bossons - Potentiel d'agrandissement
Nous vous présentons ce chalet faisant face à l'aiguille du Midi et la chaîne du Mont-Blanc, situé sur la commune de CHAMONIX, aux Bossons. Avec ses 3 niveaux sur lesquels se répartissent un salon, une grande cuisine, 4 chambres, et deux salles d'eau avec wc, c'est aussi une opportunité d'agrandissement. Un projet a d'ailleurs déjà été créé avec une architecte d'intérieur vous permettant de vous projeter.
En effet le double garage et les combles qui le surplombent peuvent être aménagés pour ajouter de la surface, transformant ce chalet traditionnel de 94m² en chalet moderne de 151m² avec un salon cathédrale.
Nous serions heureux de vous présenter ces plans et de discuter de ce beau potentiel.
Des rénovations ont déjà été effectuées: la toiture de l'existant a été refaite en 2020, la cheminée a été mise aux normes en 2019 et une chaudière à condensation à gaz, fournissant chauffage et eau chaude, a été installée en 2006. Ainsi, et grâce aux doubles vitrages, le chalet bénéficie d'un DPE en D.
Il est parfaitement desservi par la piste cyclable qui vous connecte au centre de Chamonix, ainsi que par le bus et le train qui sont à 5 minutes à pied.
Composition actuelle :
Rez-de-jardin: cuisine, local technique et espace de rangement, salle d'eau avec WC, séjour avec insert à bois et accès au jardin, double garage et grenier/grange à aménager.
Niveau 1 : dégagement, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec balcon exposé ouest.
Niveau 2 : dégagement, deux chambres

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : M265-C-D - Réf Superimmo : ANVXX3LW7
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 10 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf

94,4 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 301 € / an
Maximum : 1 496 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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