Vente maison 323 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

94500-CHAMPIGNY-MAISON INDIVIDUELLE-90M²-A RENOVER-3 CHAMBRES-CUISINE-SALLE AMANGER-EXPOSE SUD- TERRAIN 344M² -SOUS SOL TOTAL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose au cœur de Champigny sur marne , proche de toutes commodités, un pavillon indépendant d'une surface utile exploitable d'environ 90 m² composé de :
-Un sous-sol total de 47 m² divisé en garage, buanderie, pièce/atelier
-Un rez de chaussée surélevé de 50 m² offrant : entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante, wc, chambre .
-Au dessus, un comble aménagé de 44 m² au sol : palier, deux chambres, salle de bains avec wc, deux greniers .
Le tout édifié sur un jardin arboré et exposé plein sud de 344 m² .
Double vitrage PVC récent et chauffage par Pompe à chaleur NEUF .
Ecoles/collèges à 5 min . Gare RER E Villiers à 10 min en BUS
Travaux de rénovation/rafraichissement à prévoir
Pour tous renseignements, contactez Celine Cabane au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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