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Vente maison 219 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 2 330 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Jacky GALLIARD - Capifrance

Jacky GALLIARD - Capifrance

25 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la banlieue de Cognac, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
D'une surface de 35 m2, le séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.
La maison comprend également deux chambres avec placards intégrés, un bureau de 9 m2 pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant.
Le sous-sol total de la maison, aménagé et aménageable selon vos envies, offre une capacité et un potentiel intéressant, et peut accueillir dans sa forme actuelle jusqu'à trois véhicules.
A l'extérieur, profitez d'un second garage ainsi que d'un vaste espace de stationnement, idéal pour recevoir vos invités ou pour les amateurs de bricolage.
Cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de Cognac, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et adaptable.
N'attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité immobilière.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869818)

Publiée le 13/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340939117572 - Réf Superimmo : ANVXWHWEL
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 330 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 980 m²
2 niveauxOrientation : Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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