Vente maison 194 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cosnes-et-Romain (54400)

54400 COSNES-ET-ROMAIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94.0M2 - MAISON MITOYENNE 1 FACE AVEC JARDIN - 200 000€
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : la maison CHARLOTTE
Cette maison est située en plein cœur de ROMAIN à rénover.
Secteur prisée : Proche écoles, commodités, grands axes vers LUXEMBOURG, BELGIQUE.
** RDC :
- Séjour : 19M2
- Cuisine 15 M2
- WC séparés
- SDB avec douche
- Buanderie
- Accès jardin
** 1er niveau
- Un palier desservant sur 3 chambres : 10.5 m2, 13.5m2, 15 m2.
**Combles aménageables d'une surface de 35m2 au sol pour créer un espace supplémentaire selon vos envies**
** Informations COMPLEMENTAIRES **
- 2-3 places de stationnement extérieur pour un confort au quotidien.
- Toiture environ 15 ans
- Chaudière Gaz VIESSMAN : 2015 entretenue
- DPE : F
- Cave
- Raccordé au tout à l'égout
- Taxe foncière : environ 750€
- Surface totale de la parcelle : environ 5 ares, offrant un bel espace extérieur SANS VIS A VIS à l'arrière.
- Possibilité de se raccorder à la fibre
**Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de la maison CHARLOTTE**
**Possibilité de communiquer en anglais, espagnol, italien**
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 2 064 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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GEOFFREY BONSIGNORE - EFFICITY

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