Vente maison 395 000 €

94,89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

Exclusivité Madame Immobilier à La Commanderie - Eybens / Bresson / Echirolles
Charmante maison individuelle de 222,57m² au sol et 95 m² habitable avec un beau potentiel d'aménagement.
Au RDC, vous trouverez un garage, une buanderie, des espaces de stockage et une entrée lumineuse avec l'escalier menant vers les pièces de vie.
Au 1er niveau, la maison est composée d'une cuisine séparée équipée / d'un séjour avec balcon / de trois chambres (> 10m²) avec parquets massifs / d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au 2nd niveau, retrouvez 80m² de combles aménageables sur dalle béton. Idéal pour ajouter 2 à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau.
La parcelle dispose d'un grand jardin de 500 m² qui vous invite à profiter des beaux jours, avec son espace potager et la possibilité d'installer une piscine.
Le chauffage est électrique, le ouvertures sont en bois double vitrage, en bon état.
En classe G, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique. Elle est éligible à des aides de l'Etat (entre 20 000 et 40 000€ selon vos revenus) et à d'autres avantages comme l'éco Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 000€. Nous proposons gratuitement un accompagnement au montage des dossiers MaPrim'Renov avec nos partenaires spécialistes du secteur de la rénovation.
La maison est dans un quartier familial, à proximité des commodités :
- à 5 minutes à pied d'Intermarché Bresson, d'une pharmacie, d'une boulangerie, des arrêts de bus (C3 et C7), de l'école Joliot Curie et de l'Hôpital Sud.
- à 5 minutes en voiture, du tram A, d'un collège et d'un lycée, de la Clinique des Cèdres, du cinéma Pathé, des restaurants et activité du centre-ville d'Echirolles ou d'Eybens.
- des parcs et espaces verts sont à 10 minutes à pied, tout comme le golf de Bresson et la Frange Verte qui vous apporte une proximité avec la nature et la forêt.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en véritable havre de paix à votre goût ! Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695Afficher plus

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 4 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 649 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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MADAME IMMOBILIER

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