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12
Vente maison 178 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gond-Pontouvre (16160)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gond-Pontouvre (16160)
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- 1 894 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 pièces avec jardin arboré et garage à proximité de Champniers Description : Découvrez cette charmante maison de 4 pièces offrant une surface habitable bien agencée. Elle se compose de 3 chambres confortables de 12 à 14 m² avec placards, idéales pour une famille. La pièce de vie de 24 m², lumineuse et spacieuse avec une cheminée, vous accueillera pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et d'une superficie de 12 m², est prête à satisfaire vos besoins culinaires. Le bien comprend également un garage de 17 m² avec portail motorisé, assurant confort et sécurité, ainsi qu'une vaste cave de 62 m², parfaite pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin arboré de 200 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Localisation : Située à proximité des écoles, de la zone commerciale de Champniers, et à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant tranquillité et commodités. Atouts supplémentaires : Terrasse ensoleillée, jardin arboré, quartier calme et résidentiel.. Réf 2579. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 1600617810 - Réf Superimmo : ANVXWIERN
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 894 € / m² |
| Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 213 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
06 34 95 55 13
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