Vente maison 94 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gond-Pontouvre (16160)

Proche de la gare d'Angoulême (16), sur le GOND PONTOUVRE: jolie maison mitoyenne des années 30 en bon état, d'env 94 m2. A l'étage: cuisine avec petite véranda sur balcon à l'arrière, salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau. Au sous sol d'env 2m d'Ht: garage (hauteur réduite), lingerie et rangements, WC, porte vitrée donnant sur jardin. Double vitrage, chauffage au gaz récent, monte escalier installé. L'ensemble est ancien, néanmoins habitable. Au fond du jardin: espace fermé avec baie vitrée pour atelier ... Très bien située, proche commerces etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.895189Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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ROXANE TARDIEUX - CAPIFRANCE

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