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Vente maison 359 000 €
94,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gries (67240)
94,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gries (67240)
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- 3 784 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre : Nous vous proposons cette charmante maison de 95 m² Carrez entièrement rénovée avec soin (sols, peintures, aménagements) à Gries, dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 55 m², équipée d'un poêle à bois neuf, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, dispose d'un retour pour un coin repas. Elle s'ouvre sur un espace salle à manger, qui donne directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une piscine neuve. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, la maison offre trois chambres mansardées lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Le sous-sol aménagé comprend un garage avec porte électrique, un espace bar et un coin buanderie avec arrivées d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles, accessibles par une trappe, apportent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de chauffage au sol pour un confort optimal et dispose également d'un adoucisseur d'eau Culligan. Avec un DPE classé en C, la maison assure une bonne performance énergétique. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, modernité et praticité dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités locales. Le prix de vente est de 359 000 euros FAI. La maison fait partie d'une petite copropriété de deux maisons, avec un droit de passage partagé. Pour plus d'informations, contactez Maxime Safraoui, agent commercial, au 06 99 20 25 50 ou par mail à . (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Maxime SAFRAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842846214 - Strasbourg.
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : 8021 - Réf Superimmo : ANVXXNF03
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 784 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301103.pdf
| 94,87 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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Siren : 912 195 7 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 059
06 99 20 25 50
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