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Vente maison 352 350 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grosseto-Prugna (20166)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grosseto-Prugna (20166)
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- 3 748 €/m²
- Viager
- 1 garage - 1 parking
Christophe LE FAUCHEUR - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PORTICCIO (20166) mise en vente de la nue-propriété de cette charmante propriété, offrant une vue mer sur le golfe d'Ajaccio et les îles Sanguinaires, le vendeur, une Dame de 85 ans, se réserve l'usufruit sa vie durant. Profitez de cette opportunité unique d'investissement, la valeur de la nue-propriété de 352 350€ HAI, à verser au comptant à la signature. La valeur vénale ( valeur libre ) est de 486.000€HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 140 000 € !!! Il est possible d'acquérir cette propriété en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, me contacter pour plus d'info. Vous disposez de liquidités, vous souhaitez investir dans la pierre ? Acquérir une nue-propriété vous permet d'acheter un bien immobilier à une valeur réduite, sans aucune gestion et sans aucun aléa financier : votre investissement se fait en une seule fois à la signature, vous n'aurez aucune charge ni taxe. Vous récupérez l'usufruit automatiquement au décès du dernier conjoint survivant et pendant toute la durée de votre investissement, l'usufruitier entretiendra le bien et paiera les taxes. Cette propriété se compose d'une maison principale, de type F4 et d'une surface habitable d'environ 77m2 CARREZ, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur le séjour-salon, une cuisine, une terrasse de 15m2 avec une très jolie vue sur le Golfe d'Ajaccio et ses îles Sanguinaires, une chambre, une salle de bain avec son WC, un placard. Au rez-de-jardin, vous disposerez de deux chambres dont l'une a un accès à la grande terrasse, puis un grand dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. Une maisonnette totalement indépendante de 16m2 environ, se situe en contrebas du jardin, elle est actuellement aménagée en chambre indépendante, disposant de sa salle d'eau avec son WC, placards, de sa terrasse avec sa vue mer. Il sera parfaitement possible de l'aménager en studio. Un garage fermé est également vendu avec cette propriété. La plage de Porticcio, ainsi que les commerces, restaurants, et la navette maritime pour se rendre à Ajaccio, ne sont qu'à quelques minutes en voitures. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183316CLF-1462403180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/01/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 18331 - Réf Superimmo : ANVXUO60M
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| Bouquet : 352 350 € | Prix au m² : 3 748 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | 1 garage - 1 parking |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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