Vente maison 156 600 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grossouvre (18600)

Votre agence ERA Immobilier à Nevers, vous présente une opportunité immobilière attrayante située à Grossouvre, offrant à la fois une maison et un appartement attenant. La maison principale offre un espace de vie chaleureux avec un séjour double agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, des toilettes supplémentaires et une salle de bain spacieuse offrent le potentiel d'une suite parentale. L'appartement de type 2 actuellement loué vous offre une source de revenu supplémentaire. Il dispose d'une grande pièce à vivre incluant une kitchenette, une chambre séparée, une douche et des toilettes. Cette propriété combine le charme de la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Le plus : le garage Le plus plus : le terrain Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.61.35.88.16 Votre conseillère Nathalie JEAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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ERA MANTOUE

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