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Vente maison 131 000 €
94,9 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guérigny (58130)

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  • 1 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
LC IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne à Guérigny ( 58130 ) proche Nevers.
Située dans la paisible ville de Guérigny (58130), cette maison de campagne de 94.90 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 25 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent. La maison est équipée de doubles vitrages en bois.
Bien implantée dans son jardin arboré de 960 m² où l'on trouve une dépendance avec garage, appentis et atelier. Une cave complète ce bien.
Cette maison est éligible à la fibre et dispose d'un assainissement conforme.
À proximité, vous trouverez une crèche et des écoles jusqu'au collège à moins de 5 minutes en voiture. Des arrêts de bus sont accessibles à pied. Vous trouverez également toute commodités : commerces, médecins, pharmacies, complexe sportif…
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : VM1258-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWS1V3
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

94,9 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²Cave
Année de construction : 1850Cuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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