Vente maison 249 750 €

94,45 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Haie-Fouassière (44690)

Sous compromis : 'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
LA HAIE-FOUASSIERE, 94 m² habitables, 3 CHAMBRES + SOUS-SOL de 98 m².
Idéalement située à 800 m de la gare de La Haie Fouassière (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 min) et à 1 km du bourg, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités.
Construite dans les années 1970 par des artisans locaux, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet d'environ 98 m² comprend un point d'eau et un espace chaufferie.
L'entretien de la maison a toujours été assuré, avec le remplacement de toutes les ouvertures par du double vitrage PVC, ainsi que la mise à jour du tableau électrique (2020) et des zingueries (2020).
Le tout est érigé sur une belle parcelle arborée et fleurie, partiellement close, d'environ 1070 m².
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 249 750 €

Prix au m² : 2 644 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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