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Vente maison 575 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Labenne (40530)

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  • 6 117 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ABADIE IMMOBILIER

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Description

Maison individuelle T4 avec garage et piscine
Venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme et très recherchée de Labenne à seulement 4km de l'ocean, à proximité immédiate des pistes cyclables, proche des commerces et écoles.
Construite en 1993 sur une parcelle de 605m2, dans une impasse sans vis-à vis, ce bien de 99m2 de surface plancher (94m2 habitable) est parfaitement entretenue.
Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, un sejour/salon avec insert, une cuisine attenante toute équipée, un toilette et garage de 20m2. A l'étage, elle offre 3 chambres et une salle d'eau avec toilette.
A l'extérieur, côté Sud, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée parfaitement entretenue, d'une terrasse couverte et d'une véranda de plus de 16m2 lumineuse attenante au séjour. Côté ouest et Nord, un jardin, une allée goudronnée et un espace de stationnement de véhicules.
Ses plus : un espace bureau/détente au-dessus du séjour, une possibilité d'aménager le garage en chambre parentale, ses façades et boiseries repeintes récemment.
Montant taxe foncière : 1 086EUR
Cotisation ASL : 35EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : V10059695 - Réf Superimmo : ANVXXGGEU
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1993
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 1 998 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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