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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à seulement 8 minutes de Langon. Nichée dans un lotissement paisible, cette demeure vous séduira par sa luminosité, sa propreté et son agencement pratique.
Caractéristiques de la maison :
Entrée : Dotée d’un placard intégré pour un rangement optimal.
Séjour/Salle à Manger : Espace de vie chaleureux avec un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Cuisine : Aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.
Sanitaires : Un WC indépendant pour plus de commodité.
Chambres : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Salle de bains : Équipée d’une douche et d’une baignoire pour répondre à toutes vos envies de relaxation.
Extérieur :
Terrain : Beau terrain clôturé avec portail, offrant sécurité et intimité.
Garage : Garage attenant pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires :
Chauffage : Système de chauffage électrique.
Assainissement : Tout à l'égout.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités de Langon. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant
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Publiée le 17/12/2024 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1321627 - Réf Superimmo : ANVXXHXXM
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 734 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 736 m²Terrasse
Année de construction : 2010Séjour de 35 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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