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Vente maison 477 000 €
94,57 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 044 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Le Bouscat - Chêneraie, proche tram D et toutes commodités. Lumineuse maison contemporaine 4 pièces de 94m2 sur 2 niveaux, récemment rénovée, avec terrasse et garage et comprenant : Au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte entièrement équipée - séjour avec accès terrasse - WC - garage (pour une voiture) avec divers rangements et espace buanderie - terrasse A l'étage : - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing - WC séparé - salle de bains (baignoire, lavabo double vasque). Bon à savoir : fibre / nombreux rangements / chauffage électrique.
Sur place ou à proximité : commerces et services du quotidien, supermarché, Tram D à 9 minutes à pied (arrêt Les Ecus, avec accès direct à Bordeaux centre et gare St Jean), bus lignes 12, 46 et 33 (direct Bordeaux centre), parc de la chêneraie à 6 min à pied, écoles accessibles à pieds (maternelle à collège), Hôpital Suburbain, piscine, parc de la Chêneraie, infrastructures sportives et culturelles (dont piscine, stade Ste Germaine, salle de l'Ermitage), hippodrome, golf Bordelais, Stade Bordelais. Accès rapide à la rocade (sortie 7), Bordeaux-Lac, Bordeaux-centre et boulevards.
Idéal pour investissement immobilier locatif (rentabilité brute 5,15%). Vente avec option de gestion complète par notre agence LOKIZI (mise en location, gestion locative en meublé longue durée, fiscalité du meublé LMNP)

Publiée le 19/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 2409-0850/T - Réf Superimmo : ANVXWQ6MQ
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 5 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 216 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lokizi.fr/

94,57 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2022.

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Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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