Vente maison 174 000 €

94,42 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Les Achards (85150)

EN EXCLUSIVITÉ !
Votre agence PROJETS CLES est ravie de vous présenter cette sympathique maison de centre-bourg, à fort potentiel.
Située sur la commune des Achards quartier La Mothe Achard, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d’Olonne, à moins d’une heure de Nantes, cette maison nichée à deux pas du centre-ville vous permettra de profiter à pied des commerces et services de proximité.
Cette maison atypique de près de 94m2 habitables disposant de plusieurs espaces : une pièce de vie de 30m2 (salon/salle à manger/cuisine A/E), deux grandes chambres, pièce évolutive (à réhabiliter selon besoins), cellier/buanderie desservant salle d’eau et toilettes
La visite se termine par un grand atelier de plus 20m2 pouvant être transformé en volume habitable ou conservé en espace de stockage.
A l’extérieur : agréable jardin de 720m2 bénéficiant de deux terrasses ainsi qu’un grand cabanon de jardin.
Particularités du bien :
Mitoyenneté à l’avant de la maison
Un des deux chambres disposée en enfilade
Garage présent à l’arrière de la maison : accessible par véhicule via un droit de passage notarié
Les plus de cette maison :
Située en plein centre-bourg des Achards
Belle surface de parcelle
Maison aménageable à souhaits
Cuisine récente
Pièces d’eau réhabilitées
Enveloppe travaux indispensable pour personnaliser cette sympathique maison !
Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92
Prix de vente : 174 000 € honoraires à la charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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