Vente maison 224 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

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2 383 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Frédéric LUCAS - iad

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Description

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Magnifique Maison de plain-pied de 94m² avec Garage et Terrasse aux Herbiers
Cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
La maison bénéficie d'un espace de vie lumineux et décoré avec goût composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, le tout sur une surface de 40m². Vous pourrez profiter dans la partie nuit de 3 belles chambres avec placard, d'une salle de bains (baignoire, une vasque, un sèche-serviettes) et d'un wc indépendant avec lave-mains.
Un garage attenant avec un faux-grenier, un porche et une terrasse bois complètent le tout.
Des travaux de modernité ont été réalisées ces dernières années, à savoir la pose de 2 baies alu (2023), cuisine (2020).
En outre, l'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et chaleureuse à l'intérieur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison aux Herbiers, et venez découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle offre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1717214 - Réf Superimmo : ANVXY3EEI

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 2 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D