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Description

iad France - Franck Monforte vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à rénover avec grand terrain - Malemort
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel située à Malemort, offrant un vaste terrain de 1694m², idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Construite en 1972, cette maison de 94m² nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan et devenir le nid douillet de vos rêves.
La maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux. Offrant un espace de vie agréable, elle vous permettra d'aménager les pièces selon vos goûts et besoins.
Les atouts de cette propriété résident dans son grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, que ce soit pour créer un jardin arboré, une terrasse conviviale ou encore un potager ensoleillé.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un véritable cocon familial. Profitez de cette opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison traditionnelle à Malemort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 1715655 - Réf Superimmo : ANVXY5TZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 152 600 €Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 694 m²Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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