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Description

iad France - Audrey Grupposo vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 94m² entièrement rénovée, où le charme et le confort moderne se rencontrent. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Un plafond à LED pour une ambiance personnalisable.
- Un WC indépendant et une buanderie pratique.
À l’étage :
- Un palier dessert 3 belles chambres.
- Une salle de bain avec double vasque, baignoire spa et une douche avec ciel de pluie pour des moments de détente incomparables.
Son extérieur pensé pour la détente avec :
- Piscine avec buses de massage,
- Bar d'été,
- Terrasse et jardin,
- Pool house.
Confort moderne :
- Chauffage par pompe à chaleur air/air desservant les 3 chambres, le séjour et la cuisine.
- Toiture entièrement refaite en 2022, combles isolés.
- Tout à l’égout.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1650508 - Réf Superimmo : ANVXXBTIO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 251 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Historique des prix
8 décembre 2024

Baisse de 7,8%

295 000 €
28 novembre 2024
320 000 €
Localisation
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