Laetitia RODRIGUEZ - iad

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Description

iad France - Laetitia Rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : Dans le quartier recherché de Courbessac, à l’Est de Nîmes, une maison coup de cOEur avec piscine dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et accès autoroutiers.
Cette maison se compose au RDC d’une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un espace repas et un coin salon, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.
L’étage dispose de 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et un wc supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir dans cette construction de 2018 disposant d’équipements récents et de qualité : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants électriques…
Deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Inter-agence avec plaisir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1536797 - Réf Superimmo : ANVXVTE23
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²Année de construction : 2018
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 1,4%

355 000 €
5 novembre 2024

Baisse de 0,6%

360 000 €
7 octobre 2024

Baisse de 0,8%

362 000 €
22 mai 2024
365 000 €
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