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Vente maison 406 430 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nouméa (98800)

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  • 4 324 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
A VENDRE IMMOBILIER NC

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Description

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITE - VILLA F4 AVEC PISCINE ET 4 PARKINGS COUVERTS - MAGENTA - 48.5M
Villa de plain-pied mitoyenne et sécurisée, située dans une rue en impasse du quartier résidentiel de Magenta.
Cette villa de construction traditionnelle très bien entretenue, offre des prestations récentes et/ou rénovées avec goût.
Distribution intérieure :
- Entrée par grande cuisine rénovée avec îlot, superbement aménagée et équipée
- Séjour avec salle à manger
- Dégagement
- Trois chambres avec placards
- Grande salle de bains avec douche et WC.
A l'extérieur :
- Terrain d'environ 3.50ares sécurisé par mur de clôture avec portail électrique et portillon.
- Terrasse en deck couverte et prolongée d'une couverture par store
- Piscine au sel sans vis à vis avec les abords carrelés. Rénovée en 2011, joins et moteur changé en 2020.
- BBQ
- Grande buanderie
- Carport trois véhicules + espace couvert faisant office d'atelier et pouvant servir de stationnement supplémentaire pour un véhicule ou petit bateau.
- Abri de jardin et deux points d'eau.
Divers :
- CES + 16 panneaux photovoltaïques
- Fosse septique
Situation : A proximité de tous commerces et des écoles Les Pensées et école élémentaire A. Charbonneaux, ainsi que du collège de Magenta.
Quartier résidentiel proche du Parc de Ste Marie et des bords de mer.
Une visite s'impose - Opportunité à saisir, pour visiter contactez Nathalie au 784031

Publiée le 19/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VM366-LANGOT - Réf Superimmo : ANVXWCKHA
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Caractérisques
Prix de vente : 406 430 €Prix au m² : 4 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/langot/179/23REy/tarif_2021_a_vendre_immo_nc.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Piscine
4 Garages1 terrasse
Année de construction : 1992Cuisine équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
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Siren : 1 555 127 - N° de carte professionnelle : 246T/2022
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