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Vente maison 249 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nuaillé-d'Aunis (17540)

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  • 2 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
ROCHELLA Immobilier

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Description

Maison située à Nuaillé d'aunis, (10 min de l'entrée de la Rochelle, accès rapide par la 4 voies) d'une surface habitable de 94 m² environ. Cette maison bien entretenue, lumineuse, au calme est très agréable et idéalement conçue.
Ce bien offre une vaste entrée, un salon cosy avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse et jardin aménagé, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Le plus, en rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparés.
A l'étage un large palier (rangement possible) dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Cette maison dispose d'un poele à granulés, isolation des combles en 2017,
Située à l'entrée d'un lotissement calme et verdoyant.
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires
Belle journée
Céline
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2282-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCGS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 281 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 106 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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