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Description

Située à seulement 15 minutes de l'entrée de La Rochelle,
cette maison de 94 m² environ est un véritable coup de cœur.
Bien entretenue et lumineuse, elle vous séduira par son cadre calme et agréable.
Caractéristiques de la maison :
Une entrée spacieuse, un salon lumineux grâce à une baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse et un jardin aménagé, parfait pour vos moments de détente.
Un espace repas et cuisine aménagée et équipée.
Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
Un WC.
À l'étage, un large palier offre des possibilités de rangement et dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant confort et intimité pour toute la famille.
Un garage de 20 m² vient compléter cette maison.
A très vite pour une visite.
Référence agence : 3998

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : WEF4-EIR-UZY - Réf Superimmo : ANVXX4FE4
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 649 € / m²
Taxe foncière : 841 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/182/bareme.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 281 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 106 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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