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Vente maison 280 170 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
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- 2 981 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KERMARREC Habitation vous propose cette maison au fort potentiel, très bien entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation. Elle offre de beaux volumes sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, avec une chambre équipée d'un placard et d'un point d'eau. Vous y trouverez également un grand garage de plus de 50m² avec accès direct au jardin qui peut être également aménager en partie habitable. A l'étage, vous profiterez d'un double séjour lumineux de 30m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres dont une avec placard. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le dégagement est également optimisé par des placards. Le deuxième étage dispose de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin clos plein sud de plus de 870m² entoure la maison avec la possibilité de rentrer deux voitures sur le terrain. Une remise est également présente pour du stockage supplémentaire. Points d'intérêt à proximité : Espaces verts : Le parc de l'Armorique et le parc de la Métairie, tous deux accessibles à pied en moins de 10 minutes, sont parfaits pour vos moments de détente ou activités sportives. Commerces : Vous trouverez à proximité immédiate boulangeries, pharmacies et supermarchés à moins de 5 minutes en voiture. Le centre commercial de Pacé est également facilement accessible. Transports en commun : Les lignes de bus STAR (C4 et 65) sont accessibles à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Rennes et les communes environnantes. DPE : E - Réf : 35431 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr " Prix FAI : 280 170 euros dont 5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 35431 - Réf Superimmo : ANVXWOOOQ
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| Prix de vente : 280 170 € | Prix au m² : 2 981 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72% TTC - 15 170 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165176.pdf
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 877 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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