Vente maison 143 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac-sur-Dordogne (33890)

A Pessac-sur-Dordogne, à proximité immédiate des commerces tout en profitant d’un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.
Terrain et cadre de vie :
• Terrain bien arboré de 5 400 m² avec accès direct à la Dordogne en face.
• Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
La maison :
• Année de construction : Années 1970, édifiée sur vide sanitaire.
• Surface habitable :
oSalon/salle à manger lumineux.
o3 chambres spacieuses.
o1 bureau d’environ 11 m².
oSalle de bain.
oWC séparé.
oVéranda fermée vitrée d’environ 14 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
Dépendances :
• Garage non attenant de +-52 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou abri pour plusieurs véhicules.
Travaux à prévoir :
• Mise aux normes de l’assainissement individuel.
• Rénovation de l’électricité.
• Installation du double vitrage pour un meilleur confort thermique.
• Isolation murs
• Isolation des combles déjà réalisée.
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Les points forts :
• Un cadre enchanteur avec accès à pieds à la Dordogne 150m.
• Une localisation idéale, proche de toutes les commodités.
• Un vaste terrain offrant un potentiel exceptionnel pour les projets d’aménagement ou de loisirs en plein air.
• Une construction saine, prête à être personnalisée selon vos envies.
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Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre.
Cette annonce référence 267797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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