Vente maison 270 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Pfastatt (68120)

iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : Maison rénovée 5 pièces avec jardin à Pfastatt – Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis !
Type de bien : Maison individuelle
Surface : 94 m² habitables
Terrain : 474 m²
Localisation : Quartier résidentiel recherché de Pfastatt, secteur Fasta
Cette maison de 5 pièces, entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, offre un confort moderne tout en ayant été soigneusement entretenue. Elle se distingue par son ensoleillement optimal et son grand terrain sans vis-à-vis, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et serein.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un salon lumineux, complété par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un toilette séparé est également disponible pour plus de commodité.
Étage : À l’étage, trois chambres spacieuses (11 et 12 m²) vous attendent, ainsi qu’un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail. La salle de bains de 4 m² est agencée pour un usage optimal.
Extérieur : Un terrain de 474 m², bien entretenu et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d’un jardin privatif en toute tranquillité.
Garage : Garage pour une voiture avec espace de rangement supplémentaire.
Confort et prestations :
Chauffage au gaz de ville, pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Maison rénovée avec des finitions de qualité, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Orientation idéale, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Un quartier prisé :
Située dans un quartier résidentiel calme de Pfastatt, proche des commerces, écoles et transports, cette maison combine praticité et qualité de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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FABRICE HOUCHE - IAD

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