Vente maison 249 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plouézec (22470)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :
Meilleurs Biens vous propose en Exclusivité cette Maison individuelle à Plouézec (22470) au prix de 249 000€.
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Plouézec, une commune prisée des Côtes-d'Armor, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, cette propriété de 195 se trouve à proximité des commodités essentielles : bus, centre-ville, commerces, école primaire et plage.
Cette maison de 5 pièces, dont 4 chambres , est parfaite pour une famille. Le séjour lumineux avec parquet vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. La maison s'étend sur deux étages, offrant une répartition optimale des espaces.
Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée et son jardin arboré et fleurie inspirant à la quiétude!
Le terrain privatif de 1774 m², entièrement plat et potentiellement divisible est un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. Profitez du calme environnant pour vous détendre en toute sérénité. Il est potentiellement divisible!
Côté pratique, la maison dispose d'un garage au sous-sol, offrant un stationnement couvert pour votre véhicule, ainsi que trois places de parking supplémentaires pour vos visiteurs. Un équipement de chauffage est présent pour votre confort tout au long de l'année. La toiture en ardoises assure une excellente durabilité et une esthétique traditionnelle.
Le montant de la taxe foncière s'élève à seulement 600 €, un avantage non négligeable. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Plouézec est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses plages, ses commerces de proximité et ses écoles. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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FABIEN VINGADASSALOM - MEILLEURSBIENS.COM

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