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20
Vente maison 150 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
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- 1 596 €/m²
- Exclusivité
Franck CHARBONNIER - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Charmante maison de ville de 94m² environ idéalement placée à Poitiers dans un environnement calme, vous offre une entrée avec placards, une arrière cuisine aménagée et équipée, un bureau, une cuisine séparée, un salon lumineux ouvert sur une terrasse. A l'étage : trois chambres , deux de 8m2 environ et une de 11 m2 environ où vous trouverez également un dressing, une salle de bain et un WC. Construite en 1976, l'ensemble se trouve en bon état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Les pièces ont été pensées pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La présence d'une terrasse ombragée ajoute un espace extérieur où se détendre ainsi que l'utile d'un cabanon de jardin. Cette maison de ville bénéficie d'un accès facile aux services, commerces, écoles, collèges et lycées et l'arrêt de bus pour le centre ville et universités est à proximité. Ne nécessitant aucun travaux, sinon quelques rafraichissements dans deux ou trois pièces, elle est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial. Une belle opportunité à saisir !
Au rayon équipements : Chauffage central et Eau chaude sanitaire par chaudière gaz 2012, huisseries double vitrage 2011, tout à l'égout, éligible à la fibre, parking 2 voitures. ( visite virtuelle, vidéos, galerie 40 photos et plans en ligne)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/07/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : 1571103 - Réf Superimmo : ANVXWBRYW
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Prix de vente : 150 000 €  | Prix au m² : 1 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 196 m² | Année de construction : 1976 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 945 € / an
Maximum :
2 631 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2024.
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