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Description

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: A Rosselange, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 94 m2, nichée dans un quartier paisible et convivial. Idéale pour une famille, avec ses pièces spacieuse à lumineuses elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez au rez de chaussée une cuisine, une salle de bain et un WC, un salon lumineux de 18 m2 et une salle à manger le 18 m2 également.
A l'étage se trouvent deux belles chambres spacieuse de 18 m2 et une autre de 10m2.
Un grand grenier pouvant être aménagé et 2 caves de 18m2 chacune vous offrions plusieurs possibilités d'aménagement et de rangements.
Côté extérieur, vous disposerez d'un beau jardin clôturé de 150m2 exposé plein sud pour profiter des beaux jours, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un cabanon pour plus de rangement.
Pour votre confort: Portes et fenêtres PVC récentes, volets roulants électriques au premier niveau, chaudière gaz révisée, adoucisseur d'eau, petite cour devant la maison.
Ne manquez pas cette superbe opportunité et contactez moi au plus vite pour convenir d'une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1636635 - Réf Superimmo : ANVXXAGJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 258 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1917
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Historique des prix
13 janvier 2025

Baisse de 6,7%

140 000 €
23 novembre 2024
150 000 €
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