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Vente maison 210 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76100)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76100)
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- 2 234 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes amoureux de la vie citadine et des espaces chaleureux, cette maison très bien entretenue de 94 m² est faite pour vous.
Située dans un quartier calme, dynamique et bien desservi, la maison offre un accès facile aux commodités, écoles, commerces, centres médicaux, transports en communs pour vous rendre au cœur vibrant de la ville de Rouen.
Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous serez séduits par la luminosité et la décoration soignée des propriétaires.
Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée vous orientera vers un séjour spacieux avec de jolies poutres au plafond, donnant accès au coin salon très cosy avec sa cheminée électrique.
Un water-closet avant d'accéder au niveau supérieur.
Un escalier élégant vous conduira au premier étage où deux grandes chambres avec parquet accueilleront une partie de la famille.
Au deuxième étage un palier dessert deux nouvelles chambres avec toujours du parquet au sol, parfaites pour une grande famille, des invités ou pour aménager un espace bureau.
Egalement une salle de bain avec toilette se trouve à ce même niveau.
Vous aurez à votre disposition une cave tempérée en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie :
- d'un bon diagnostic énergétique
- de fenêtres PVC en double vitrage
- d'une propreté incroyable
- d'un chauffage au gaz de ville
- la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 839 euros
La maison est prête à vivre, et donnera tout son sens à votre nouveau projet de vie.
C'est avec grand plaisir que je vous transmettrai toutes les informations supplémentaires lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 573838 )
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 830035121245 - Réf Superimmo : ANVXX7MOY
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 234 € / m² |
| Taxe foncière : 839 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2022.
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