Vente maison 230 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Maison datant de 1870 (agrandissement effectué en 1970) d'une superficie de 94 m2 offrant un agencement optimisé et convivial. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort maximal et une bonne fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un espace généreux. Complétée par un double garage, cette maison répond aux besoins des familles, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules et équipements de loisir. Profitez d'un système de chauffage mixte (cheminée et fioul), garantissant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Une solution énergétique pensée pour votre confort, avec des fenêtres en PVC à triple vitrage offrant une isolation thermique et sonore de premier ordre. Enfin, une annexe de 40 m2 offre un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins : atelier, espace de rangement, studio ou encore lieu de détente privé.
Extérieur et Localisation : Un terrain exceptionnel de 2864 m2, parfaitement entretenu, offre un écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute tranquillité. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commodités locales, y compris des cafés conviviaux et des établissements scolaires, assurant un quotidien pratique et agréable.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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