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Vente maison 220 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gravé (56220)

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  • 2 340 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Séverine DURAND - OPTIMHOME

Séverine DURAND - OPTIMHOME

49 avis
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Description

Exclusivité OPTIMHOME, pour cette joli contemporaine.
Située proche du bourg de Saint Gravé, à seulement 15 min de la Gacilly, 20 min de Redon,40 min de Vannes, 35 min des côtes!
Sur sa parcelle de 840m²,close, avec un portail électrique, elle se compose:
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle récente, un large séjour/salon équipée d'un poêle à granules installé en 2022.Ensuite, placard, wc,salle d'eau et chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
-Au 1er étage : pallier, 3 belles chambres, une salle de bain avec wc.
Attenant un garage avec fermeture électrique, terrain attenant sur l'avant et l'arrière.
Le tout est très bien entretenu, l'environnement est très calme et le système de chauffage économique!
La toiture est en ardoises naturelles.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
La taxe foncière : 531€ (2023)
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises!,cette maison mérite toute votre attention! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 567503 )

Publiée le 05/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830033288402 - Réf Superimmo : ANVXWGIIC
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 841 m²
2 niveauxLotissement
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2006Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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