Jean-Marie CHAILLOU - IMMO MATCH ME

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Description

Charmante maison de 3 chambres - 94 m2- Quartier calme à Saint Herblain ( La Pelousière)
Située dans une impasse tranquille du quartier prisé de la Peloussière à Saint Herblain, cette maison de 2013 d'une superficie de 94 m2 saura vous séduire par son confort et agencement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 35 m2 baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres lumineuses dont une avec un balcon orienté Sud/Ouest offrant un bel espace extérieur, la salle de bains dispose de 2 vasques et d'une baignoire et un wc indépendant vient également compléter cet étage.
Un garage attenant à la maison offre un espace de stockage supplémentaire.
Proximité immédiate des bus et des écoles, ce bien bénéficie d'une situation idéale. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête de calme en étant proche de toutes les commodités.

Cette annonce vous est proposée par IMMO MATCH ME - EURL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire IMMO MATCH ME agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 15/02/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : V30000055 - Réf Superimmo : ANVXXVWEL
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Caractérisques
Prix de vente : 268 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immomatchme.fr/Bar%C3%A8me_IMMOMATCHME.pdf

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2013
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix
14 mars 2025

Baisse de 2%

268 900 €
15 février 2025
274 500 €
Localisation
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