Vente maison 300 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo - vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 94 m2 sur une parcelle de 502 m2.

!! Diagnostic de Performance Energétique Classe C !!

Maison de 2016 située sur le quartier Montjay de la commune de Saint Quentin Fallavier (38070).
Idéalement située à moins de 10 min de l'entrée d'autoroute A43 et de la gare SNCF. Et à environ 15 km de l'aéroport.
Ecoles, collège et commerces à proximité.
Profitez de la campagne en restant proche des commodités.

Elle se compose d'une entrée, desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 donnant accès à la terrasse.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres.
Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé complète la maison.
Vous disposez également d'un espace cellier/buanderie.
Attenant et accessible depuis la maison, vous disposez également d'un garage.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée EST avec vue complètement dégagée.
La maison est chauffée par un poêle à granules.
Le bien est reliée à la fibre.

DPE C : 141 kWh/m2/an GES A : 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800EUR et 1 120EUR
DPE réalisé le 12.06.2024
Taxe foncière : 1 224EUR
Honoraire charge vendeur.
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR
Visitez notre site pour voir plus de biens:

Lien de la visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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CÉDRIC GAUTIER - EXPERTIMO

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