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32
Vente maison 240 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tronchy (71440)
94 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tronchy (71440)
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- 2 553 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Christophe ROBERJOT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous proposer cette maison à colombages avec beaucoup de cachet et une atmosphère UNIQUE.
Vous vous trouvez au cœur du carré Chalon sur Saône/ Louhans/ Saint Germain du plain/ Saint Germain du bois et à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Cette chaumière restaurée en 2014, est posée sur un terrain arboré et bucolique de presque 2000m2, clos avec des arbres fruitiers, des fleurs, des rosiers, une fontaine, une cuisine d'été et sa tonnelle en bordure d'une mare.
Vous y entrez par un grand portail en fer forgé qui laissera découvrir cette belle maison.
L'accueil se fait dans un espace lumineux de 27m2 avec sa cheminée avec insert + un espace déjeuner de 24m2, le tout traversant et avec colombage en bois.
Deux grandes chambres de respectivement 17m2 et 15m2 vous permettront de vous installer confortablement avec un coin nuit supplémentaire.
Un espace à aménager de 20m2 vous permettra de créer si besoin une 3ème chambre fermée.
Une cuisine équipée de 5.30m2 et une salle d'eau de 5m2 viennent compléter l'intérieur de cette maison.
Extérieurement, vous avez un garage ouvert de 22m2 et un local technique abritant un adoucisseur et un ballon d'eau chaude relié à une pompe à chaleur.
Une cuisine d'été et sa tonnelle, en bordure d'une petite mare, vous invite à des repas amicaux ou familiaux sous les ombrages de généreux tilleuls.
Côté équipement, un parquet en chêne clair et les colombages sont présents dans toutes les pièces de vie.
La maison est principalement chauffée grâce à une cheminée à air pulsé et son insert, avec les radiateurs électriques si besoin.
Les panneaux solaires installés sur le toit génèrent un revenu de 1800€/an.
Cette maison atypique vous déclenchera un vrai coup de cœur !!
De plus, si vous envisagez d'accompagner cette acquisition d'une activité touristique ou musicale, une 2ème maison à proximité de celle-ci et qui est à finir à aménager, se prête totalement à cela.
Cette maison est à découvrir grâce au lien ci-dessous !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 569456 )
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 830039214562 - Réf Superimmo : ANVXWMN0Y
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 553 € / m² |
| Taxe foncière : 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 950 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
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