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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2020 à Ussac à moins de 10min du centre-ville de Brive et 1,5km du centre de Ussac. Côté distribution vous trouverez de plain-pied : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée en 2020 d'une surface de 41,45m², l'ensemble distribuant sur une terrasse couverte et le jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres (9,86m², 12,26m², 10,51m²), une salle de bain avec douche et baignoire (6,22m²) et un wc séparé. La maison se trouve sur une parcelle de 2714 m², où vous aurez le plaisir d'être entouré par la verdure à l'arrière de la maison pour profiter de nos belles journées ensoleillées. La maison à été rénovée en partie, l'électricité à été entièrement refaite en 2020, tout comme la pièce à vivre et la cuisine, la partie nuit reste à rafraichir selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie/chaufferie d'une surface de 23,34 m², ainsi que d'un garage indépendant avec double portes de garage motorisée d'une surface de 56m², portail motorisé. Une maison très agréable à vivre en famille. (ramassage scolaire à deux pas de la maison, commerces et commodités à 5min à pied). Je vous invite à venir la découvrir, et continuer d'écrire son histoire. Taxe foncière :1420 eurosAfficher plus

Publiée le 08/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 2013 - Réf Superimmo : ANVXXU6W4
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 2 343 € / m²
Taxe foncière : 1 420 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141766.pdf

94,34 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 714 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-EstSéjour de 41 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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